Five ways to help maximize bookings during peak season

Högsäsongen är på väg. Här är fem sätt du kan använda Airbnbs värdverktyg på för att få ut mesta möjliga när gästers efterfrågan är högre. Överväg fördelarna med var och ett för att avgöra vad som är rätt för din värdverksamhet.

Ett sätt att förbereda sig för områdets hektiska säsong är att öppna upp fler nätter i din kalender. Detta gör att din annons att visas i fler sökresultat och kan öka dina intäkter.

För att öppna nätter:

• Gå till ditt boendes kalender.
• Håll utkik efter blockerade nätter, som visas i grått.
• Välj eventuella blockerade nätter du kan vara värd för och tryck på Öppna natt.

Tänk på din kortaste vistelselängd när du öppnar upp nätter i din kalender. Du måste hålla dig inom din miniminivå eller sänka din miniminivå för standardvistelselängd. Du kan även skapa en anpassad vistelselängd för de specifika nätter du öppnar.

"Det är särskilt viktigt att se till att kalendern är öppen under högsäsong", säger Myranda, Superhost i Little Rock i Arkansas. "Istället för att ta ledigt ett par dagar mellan gäster ser jag till att vara mer flexibel under den säsongen så att jag kan vara värd för ännu fler gäster."

Genom att förlänga tidsfönstret för tillgänglighet utöver miniminivån på tre månader kan gäster boka längre fram i tiden. Du kan öppna datum i din kalender upp till två år i förväg. Din annons kommer att visas i fler sökresultat – och i en kortare lista över resultat om det finns färre tillgängliga boenden vid den tidpunkten.

Öka ditt tidsfönster för tillgänglighet:

• Gå till fliken Tillgänglighet i din annonskalender.
• Tryck på Tidsfönster för tillgänglighet
• Välj en ledtid på upp till 24 månader och tryck på Spara.

Din kalender öppnas en dag i taget oavsett ditt tidsfönster för tillgänglighet. Om ditt tidsfönster till exempel är 12 månader kan gäster boka ditt boende ett år före dagens datum, och din tillgänglighet uppdateras varje dag.

"Dra nytta av det när efterfrågan är hög", säger Jimmy, en Superhost i Palm Springs, Kalifornien. "Andra värdar kanske inte är redo och deras kalendrar är inte öppna. Så genom att vara proaktiv kommer du att dra nytta av dessa perioder med hög efterfrågan."

För att förbli konkurrenskraftig under högsäsong kan du kontrollera priserna på liknande boenden i ditt område för samma datum och överväga att justera ditt pris per natt.

Om du erbjuder samma pris varje natt kan du överväga att lägga till vecko- och helgpriser. Om du varierar din prissättning baserat på natt kan det också bidra till att maximera bokningar och intäkter.

För att jämföra liknande boenden:

• Gå till fliken Prissättning i din annonskalender.
• Välj ett datumintervall på upp till 31 dagar.
• Tryck på Visa liknande boenden.

Du kommer att se genomsnittspriser för liknande boenden i närheten på en karta över ditt område. Knappar på kartan låter dig visa bokade eller obokade boenden. De faktorer som avgör vilka boenden som är liknande inkluderar plats, storlek, funktioner, bekvämligheter, betyg, omdömen och andra boenden gäster utforskar medan de överväger ditt.

"Om det är en hektisk tid och vi fortfarande har några obokade nätter i vår kalender dubbelkollar jag boenden i mitt område", säger Felicity, värdrådsmedlem och Superhost i New South Wales i Australien. "Jag måste ha ett konkurrenskraftigt pris."

Om du lägger till en rabatt för bokningar som görs 1 till 24 månader före incheckning kan det hjälpa dig att locka gäster som planerar i förväg. För boka tidigt-rabatter på 3 % eller mer ser gäster en särskild förklaring på din annonssida och i sökresultat. Ditt rabatterade pris visas bredvid ditt ursprungliga pris, som är överstruket, så det är ett bra sätt att sticka ut under den hektiska säsongen.

Lägg till en boka tidigt-rabatt:

• Gå till fliken Prissättning i din annonskalender.
• Tryck på Fler rabatter nedan för vecko- och månadsrabatter.
• Öppna boka tidigt-rabatter och ange en procentuell rabatt för bokningar gjorda 1 till 24 månader före ankomst.

Observera att denna rabatt inte är tillgänglig när Smart prissättning är påslaget.

"Jag använder boka tidigt-rabatten när jag skapar min kalender för året", säger Anne, en Superhost i Tarragona, Spanien. "Detta tenderar att fylla min kalender snabbt, och människor som får rabatten brukar inte avboka."

Rabatter för längre vistelser kan hjälpa till att förbättra din sökrankning, fylla luckor i din kalender och minska tiden mellan gäster. Överväg att erbjuda veckorabatter för vistelser som är sju nätter eller längre och månadsrabatter för vistelser som är 28 nätter eller längre.

Gäster ser en särskild förklaring på din annonssida och i sökresultat för vecko- eller månadsrabatter på 10 % eller mer. Alla rabatter för längre vistelser lyfts också fram bredvid ditt ursprungliga pris i prisspecifikationen.

Så lägger du till en rabatt per vecka eller månad:

• Se till att din kortaste och längsta vistelselängd följer lokala regler och bestämmelser.
• Om du kan erbjuda vecko- eller månadsvistelser går du till fliken Prissättning i din annonskalender.
Ange en procentuell rabatt
• under vecko- eller månadsrabatter och tryck på Spara.

"Om min sommar ser lite hektisk ut erbjuder jag veckorabatter för den tidsperioden", säger Myranda. "När gäster kan boka med en veckas eller två veckors mellanrum hjälper det mig att inte behöva vända upp och ner på det boendet lika mycket."

Du kontrollerar din prissättning och andra inställningar hela tiden. Dina resultat kan variera. 

Värdar fick betalt för sitt deltagande i intervjuer.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.