Hur längre vistelser kan gynna din värdverksamhet

Att välkomna längre vistelser kan vara en bra värdstrategi. Du kan generera en mer förutsägbar intäktsström, minska din arbetsbelastning och hantera omsättningen och vara värd med mer flexibilitet.

Längre vistelser hjälper dig att fylla din kalender snabbt. Oavsett om de är veckovisa (minst sju nätter) eller månadsvisa (minst 28 nätter) minskar de antalet luckor mellan bokningar.

Längre vistelser kan också skapa en mer förutsägbar och stadig ström av intäkter. När du är värd för en gäst i mer än en månad får du betalt i regelbundna avbetalningar.

Du kan uppmuntra längre vistelser genom att lägga till vecko- och månadsrabatter:

1. Tryck eller klicka på inställningsikonen i din kalender.

2. Skrolla till Rabatter under fliken Prissättning.

3. Välj Veckorabatt eller Månadsrabatt. Vi föreslår en rabatt som baseras på ditt boende och efterfrågan på liknande boenden i ditt område.

4. Flytta skjutreglaget mellan 0 och 99 % för att justera rabatten och kontrollera hur det ändrar ditt genomsnittliga vecko- eller månadspris.

5. Välj gästpriset nedan för att få en prisspecifikation, inklusive eventuella avgifter och dina intäkter.

6. Tryck eller klicka på Spara för att ange den rabatt du vill ha.

Vissa värdar söker upp gäster som är intresserade av längre vistelser. De delar länkar till sina annonser med lokala företag eller universitet vars anställda eller studenter kanske söker efter tillfälliga boenden.

"Jag är bara intresserad av att [vara värd] för längre vistelser", säger Patricia, en Superhost i Austin, Texas. "Jag hoppas kunna erbjuda ett hem för resande yrkesverksamma vars uppdrag är en till tre månader."

Längre bokningar innebär i allmänhet en lägre omsättning och mindre arbete, särskilt när det gäller att skicka meddelanden till gäster och att städa ditt boende.

Till exempel spenderar värdar vanligtvis mindre tid på att kommunicera med en uppsättning gäster som bor en månad än med flera gäster som bara bor några nätter åt gången.

För att hålla ordning och reda erbjuder vissa värdar städtjänster och städmaterial. "Jag erbjuder gratis veckostädning, med rena sängkläder och påfyllning av basvaror, så att jag kan se till att allt går bra", säger Omar, en Superhost i Mexico City, som har varit värd för familjer och distansarbetare i upp till sex veckor åt gången.

Längre vistelser kan vara ett naturligt val om du är bortrest en längre tid. Maggie, som är medvärd i Northampton i Massachusetts, säger att hennes föräldrars hem brukade stå tomt när de tillbringade vintrarna i Puerto Rico. "Vi gick från att inte tjäna någonting till att använda Airbnb och tjäna 3 500 USD i månaden", säger hon.

Längre vistelser kan även vara gynnsamma i områden som begränsar korttidsuthyrning. Se till att gränsen för kortaste och längsta vistelse du anger följer lokala regler och bestämmelser.

Om du befinner dig i ett område som tillåter både kortare och längre bokningar kan du överväga att justera dina inställningar regelbundet. Detta kan hjälpa dig att få ut mesta möjliga av den säsongsbaserade efterfrågan i ditt område samtidigt som du lockar gäster att boka tillgängliga nätter eller veckor mellan längre bokningar.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.