Ange ett pris för längre vistelser

Nästan en av fem bokade nätter på Airbnb är en del av en vistelse på 28 nätter eller längre.* Att vara värd för vecko- och månadsvistelser leder ofta till fördelar som:

• Högre beläggningsgrad med lägre omsättning

• Färre gästmeddelanden och mindre hantering av dem

• Stabilare inkomst än vid kortare vistelser

Gäster som är intresserade av längre vistelser tenderar att söka efter boenden med rabatter. Värdar kan lägga till en veckorabatt för bokningar på sju nätter eller längre, eller en månadsrabatt för bokningar på 28 nätter eller längre.

Om du lägger till dessa rabatter kan det hjälpa till att förbättra ditt boendes rankning i sökresultat, där din vecko- eller månadsrabatt visas bredvid ditt ursprungliga pris.

Innan du anger en rabatt kan det vara bra att kontrollera den lokala efterfrågan. Om du är värd i ett område som lockar säsongsbetonade besökare kan du fundera på om det är bättre för din prisstrategi att ändra priset för vissa månader.

Du kan också överväga rutinmässiga utgifter som:

• Bolån eller hyra. Detta belopp kan vara en startpunkt för att ange din vecko- eller månadsrabatt.

• Hushållskostnader. Vad du betalar för hushållstjänster (vatten, gas, elektricitet), regelbundet schemalagda tjänster som städning och trädgårdsskötsel, och föremål du väljer att erbjuda gäster (extra tvål, grundläggande matlagningsredskap, osv.) kan bakas in i ditt pris.

• Underhåll. Pengarna du investerar i ditt boende för att göra det bekvämare för gäster, från renoveringar till reparationer, kan du räkna in i ditt pris.

"Det är en bra idé att räkna ihop vad du tjänar på en månad med gäster som betalar ditt standardpris per natt", säger Oliver, värd i New York. "Då kan du justera din månadsrabatt så att den matchar detta, vilket bidrar till att göra din inkomst mer tillförlitlig."

Du kan lägga till rabatter med hjälp av prissättningsverktygen i din kalender. Välj inställningsikonen längst upp till höger. Skrolla till Rabatter under fliken Prissättning och välj Veckorabatt eller Månadsrabatt.

Du hittar en föreslagen rabatt som baseras på ditt boende och efterfrågan på liknande boenden i ditt område. Dra skjutreglaget mellan 0 och 99 % för att justera rabatten och spåra hur det ändrar ditt genomsnittliga vecko- eller månadspris. Du kan också manuellt ange ett nummer bredvid procenttecknet. När du är klar klickar du på Spara för att ange den rabatt du vill ha.

Om du vill kontrollera hur rabatten påverkar dina intäkter väljer du orden "gästpris" under ditt vecko- eller månadspris. Du får en prisspecifikation som visar priset per natt, avgifter, eventuella rabatter eller kampanjer, skatter och dina intäkter.

Du kan också erbjuda rabatter till gäster som bokar långt före eller nära sina ankomstdatum. Gå till avsnittet "Fler rabatter" på fliken Prissättning. Lägg till antalet månader för resenärer som bokar tidigt eller dagar för sista minuten-resenärer och den procentandel du vill rabattera dessa bokningar.

*Baserat på Airbnbs interna globala data utgjorde vistelser på 28 nätter eller längre 21 % av de bokade nätterna 2022 och 18 % av de bokade nätterna under de första tre månaderna 2023.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.