Ett sätt du kan använda för att hjälpa till att hålla din prissättning konkurrenskraftig är att justera den ofta för att återspegla resor och ekonomiska trender i ditt område.

Håll dig fokuserad på din kalender

Du styr mycket från din kalender, som när du är värd och hur mycket du tar betalt. Du kan:

Hålla koll på lokal efterfrågan. Jämför regelbundet ditt pris med genomsnittspriserna på liknande boenden i närheten.
Justera din prissättning runt datum. Tänk på säsongsbaserade förändringar, speciella evenemang och dagliga trender som kan påverka den lokala efterfrågan.
Tillgodose längre vistelser. Överväg rabatter för vecko- eller månadsvistelser, vilket minskar gästomsättningen och kan fylla din kalender snabbare.
Finjustera enligt feedback. Massor av bokningar och positiva gästomdömen kan motivera en ökning av ditt pris.

"Jag besöker min kalender dagligen", säger Daniel, som är värdrådsmedlem på Teneriffa på Kanarieöarna. "Jag tycker om att få en översikt över tillgång och efterfrågan och agera därefter."

Värdar har delat med sig av många sätt att justera sin prissättning över tid, inklusive att:

Planera i förväg. "Vi får vanligtvis bokningar för nyårsafton redan i augusti, så se till att planera dina priser för storhelgerna tidigt", säger Branka och Silvia, värdar i Zagreb, Kroatien.
Använda minimikrav för antal nätter. "Jag prissätter helgdagar med minst fyra nätter, nyårsafton har högst pris", säger Letti, värd i Atascosa, Texas.
Hitta värde under lågsäsong. "Jag försöker se fördelarna med lågsäsongerna och fundera på hur jag kan locka fler gäster", säger Katie Kay, medlem i värdrådet i Lake Arrowhead, Kalifornien. "Borde jag lägga till en ny bekvämlighet? Håller min inredning på att bli gammal? Design och bekvämligheter är ett utmärkt sätt att höja värdet på ditt boende och få fler bokningar."

Dina annonsresultat – som om du får bokningar och bra omdömen – kan vara din bästa guide.

Fräscha upp din annons

Ditt boende och din värdstil kan förändras med tiden. Vissa saker ligger utanför din kontroll, till exempel nya grannar eller lokala bestämmelser, medan andra är helt upp till dig, till exempel om du lägger till fler bekvämligheter eller uppdaterar dina husregler.

Fortsätt att uppdatera din annons för att exakt återspegla vad du erbjuder. En detaljerad annons hjälper gäster att avgöra om ett boende passar dem.

Vanliga uppdateringar inkluderar:

Dina foton. Fånga årstidernas växlingar, samt eventuella uppdateringar av din inredning i dina annonsfoton.
Dina bekvämligheter. Gäster filtrerar ofta sina sökresultat för att hitta de mest populära bekvämligheterna, så överväg att hålla dina uppdaterade.
Din annonsbeskrivning. Nämn eventuella viktiga ändringar i ditt boende, särskilt funktioner som hjälper ditt boende att sticka ut från mängden.

Pamellah, en entreprenör och tidigare medlem i värdrådet i Malindi, Kenya, säger att den viktigaste frågan hon ställer till värdar som vill ha hjälp med att få fler bokningar är: "När var sista gången du faktiskt var aktiv i din annons?"

Att vara en lyhörd värd kan hjälpa dig att locka fler gäster. Pamellah föreslår att du uppdaterar dina bilder ofta och svarar gästerna snabbt. Hon föreslår också att du regelbundet jämför ditt pris med liknande boenden i närheten, vilket du kan göra i din kalender.

Kontrollera din kalender

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.