Denna fastighetsförvaltare ökade antalet bokningar med hjälp av Airbnb-verktyg

För Candace är det ett oändligt jonglerande att förvalta fler än 120 boenden åt privata bostadsägare i den populära skidorten Breckenridge i Colorado.

Som försäljningschef på fastighetsförvaltningsbolaget VisitBreck måste Candace känna ägarna och förstå deras behov. Hon måste minnas var och en av fastigheterna, som sträcker sig från radhus vid skidbacken till stora hus i bergen med nio sovrum, och dessutom känna till allt om deras respektive bekvämligheter och underhållsbehov. Hon måste också hålla koll på tillgängligheten, samtidigt som hon ständigt justerar prissättningen för varje boende för att maximera beläggningen.

"Många av våra ägare hyr ut sina boenden för att ha råd med ett vackert andra hem som de kan njuta av med sin familj", säger Candace, som kom till denna före detta guldgrävarstad efter sina collegestudier för att åka snowboard och sedan blev kvar. "Men för många av dem är det också viktigt att det finns någon här som tar hand om deras hem när de inte är här." Och i en miljö med kallt klimat är det till exempel "en viktig grej" att ha koll på när ett rör kan brista, säger hon.

Candace vände sig till Airbnb för ungefär fem år sedan för att få hjälp med att hålla reda på när hennes bostadsägare är borta och förse dem med en stadig ström av gäster. På den tiden försökte VisitBreck utöka sin räckvidd och ville lägga lite mer krut på marknadsföring. "Vi valde Airbnb eftersom de höll på att växa", säger hon. "Vi tyckte att det var en bra plattform för våra boenden."

Satsningen betalade sig mer än väl. Sedan hon började använda Airbnb har bokningarna ökat, säger Candace.* Detta tillskriver hon inte bara Airbnbs räckvidd, utan även dess många verktyg som har förenklat många av de logistiska problem som hennes jobb för med sig. Till exempel, när hon loggar in på sin kontrollpanel kan hon klicka på en särskild kalender som låter henne se alla sina över 120 boenden på en gång. "Det har varit ett trevligt tillägg till verktygslådan", säger hon.

Kalendern är praktisk när hon hanterar olika priser för många fastigheter och olika säsonger, var och en med sin egen typ av besökare (skidåkare, höstlövsspanare, sommarvandrare). "Om jag har boenden som presterar dåligt kan jag gå in i kalendern, välja vilket boende som helst och lägga till ett kampanjpris", säger hon.

Airbnbs regeluppsättningar för prissättning gör det möjligt för henne att höja och sänka priserna för vissa datum baserat på faktorer som till exempel säsong. De olika prissättningsverktygen har spelat en stor roll för VisitBrecks ökning av beläggningsgraden på runt 30 %, säger hon. "Vi kan hantera priser mycket enklare", säger hon, "så vi har verkligen växt."

Tack vare framgången har VisitBreck tagit sig an nya fastigheter och utökat sina tjänster för bostadsägare. Företaget erbjuder också inredningsdesign och har en egen möbelavdelning med produkter från lokala hantverkare och många andra.

*Varje värds upplevelse av att hyra ut på Airbnb är unik. Värdars intäkter varierar kraftigt beroende på många faktorer, inklusive tillgänglighet, pris, godkännande- och avbokningsfrekvens, beläggningsgrad och efterfrågan i området.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.