Förstå din kalender och dina bokningsinställningar

Din kalender och dina bokningsinställningar ger dig kontroll över när du delar ditt boende, från några helger till 365 dagar om året. Att behärska dessa inställningar kan hjälpa dig att uppfylla dina gästers behov och driva din värdverksamhet på ett smidigare sätt.

Så här väljer du kalenderinställningar som fungerar för dig.

Du kan öppna datum i din kalender upp till två år i förväg. Ju fler datum du har tillgängliga, desto fler alternativ har gäster att välja mellan.

Att hålla din kalendertillgänglighet uppdaterad är viktigt för att slippa göra avbokningar. Avbokningar kan leda till avgifter och andra konsekvenser för dig och obehagliga upplevelser för gäster.

Kevino, en Superhost i Mexico City, säger att han använder kalender- och bokningsinställningar för att:

• Uppdatera prissättningen baserat på efterfrågan i området. "Jag brukar ta ut högre priser i oktober och november, vilket anses vara högsäsong i Mexico City på grund av de många festivaler som äger rum. Alla vill vara här under De dödas dag!"

• Ange specifika tider för in- och utcheckning. "Gäster kan checka in från och med kl. 14.00 och checka ut när som helst före kl. 12.00. Jag vill att mina gäster ska känna att de har tid att koppla av och äta frukost innan de åker. Jag tillhandahåller också ett låst utrymme där gäster som vill stanna i staden efter utcheckningen kan förvara sitt bagage på ett säkert sätt."

• Blockera datum som är reserverade för familj, vänner eller återkommande gäster. "Jag har också några gäster som gillar att komma tillbaka år efter år vid samma tidpunkt, så jag blockerar ofta dessa datum."

Du kan också använda dina bokningsinställningar för att:

• Välja hur mycket tid du behöver för att förbereda allt för gäster.

• Ange en kortaste respektive längsta vistelselängd.

• Synkronisera din Airbnb-kalender med dina andra kalendrar online. Genom att synkronisera din kalender kan du undvika dubbelbokningar och kontrollera ditt personliga schema på ett ställe.

Din kalender hjälper dig även att ha koll på dina gästbokningar. Du kan välja att visa eller dölja uppgifter för att kontrollera långtidstillgänglighet, granska tidigare priser per natt, justera framtida priser och kampanjer och planera i förväg med tillförsikt.

Du kan göra det möjligt för gäster att boka ditt boende genom Boka direkt eller en bokningsförfrågan.

Bokningsförfrågningar tillåter värdar att godkänna bokningar individuellt, inom 24 timmar efter att de har mottagits. Detta tillvägagångssätt brukar föredras av värdar som:

• Har en oförutsägbar tillgänglighet på grund av deras personliga behov och schema.
• Tillhandahåller ett boende med unika egenskaper, till exempel extremt rustika förhållanden, som de vill nämna för gäster innan bokning så att de vet vad de kan förvänta sig.
• Erbjuder längre vistelser på 28 nätter eller längre.

Med Boka direkt kan gäster som uppfyller alla dina krav och godkänner dina husregler boka ditt boende direkt för alla tillgängliga datum. Det här verktyget gör bokningsprocessen för gäster snabbare och minskar behovet för dig att granska och godkänna varje bokningsförfrågan.

"Jag gjorde ett test där jag först publicerade min annons med manuella förfrågningar och sedan med Boka direkt", säger Kevino. "Med Boka direkt har jag fått betydligt fler bokningar."

Med dessa och andra inställningar har du kontroll över när och hur ditt boende bokas och kan utveckla en värdkalender som fungerar för dig.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.