Så här är du värd på dina villkor

Att välkomna personer som du aldrig har träffat till ditt boende kan vara nytt för dig. För att hjälpa dig att känna dig mer bekväm med att vara värd har Airbnb inställningar och funktioner som låter dig styra hur och när du är värd.

Du kan skräddarsy dina bokningsinställningar utifrån dina behov, tillgänglighet och preferenser, allt från vilka utrymmen i ditt boende som är tillgängliga för gäster till hur många gäster som det rymmer.

Din annons ger gäster en titt på ditt boende och hjälper dem att få en bättre känsla för dina boendearrangemang och din prissättning innan de bokar. När du skapar din annons bör du tänka på:

• Vilket pris per natt och vilka avgifter du vill debitera: När du är värd på Airbnb anger du det pris per natt du debiterar dina gäster. Dina priser kan ändras när som helst innan du godkänner en bokning och variera från natt till natt eller mellan olika säsonger. Du kan även välja att inkludera extra avgifter för städning, ytterligare gäster, med mera. Våra prissättningstips kan hjälpa dig att sätta ett konkurrenskraftigt pris.
• Hur många gäster ditt boende rymmer: I din annons anger du det högsta antal gäster du är villig att vara värd för i taget. Gäster kan endast boka ditt boende om det totala antalet personer i deras grupp är samma eller färre än vad du har angett i dina bokningskriterier.
• Vilka bekvämligheter som finns tillgängliga för gäster: Bara för att du har en grill eller en tvättmaskin och torktumlare behöver du inte göra dem tillgängliga. Du kan ange de bekvämligheter i ditt boende som gäster kan använda, vilka de inte kan använda och vilka som medför restriktioner. Brian, en värd i Newport, Rhode Island, skriver till exempel i sin annonsbeskrivning: "Gäster kan använda min tvättmaskin och torktumlare om de frågar först."

Husregler hjälper dig att vara tydlig med din värdstil och sätta förväntningar hos gäster. De hjälper också gäster att bestämma i förväg om ditt boende är rätt för dem.

Dina husregler visas nu på en framträdande plats på fyra ställen: På din annonssida, när gäster bokar ditt boende och i e-postmeddelandet Packa dina väskor samt i ankomstguiden som gäster får före sin resa. Med grundregler kan allt du tar upp i dina vanliga husregler upprätthållas.

Du kan välja dina vanliga husregler från en uppsättning fasta alternativ i följande områden:

• Husdjur
• Händelser
• Rökning, vaping och e-cigaretter
• Tysta timmar
• In- och utcheckningstider
• Maximalt antal gäster
• Kommersiell fotografering och filmning

Som alltid kan du också lägga till en skriftlig uppsättning ytterligare regler som följer med dina vanliga husregler. Dina ytterligare regler bör specificera allt som är förbjudet för gäster, t.ex. en privat balkong eller ett skåp för personlig förvaring. Du kan också inkludera regler relaterade till lokala och regionala seder (t.ex. att vara tyst under siestan) och krav som inte ingår i vanliga husregler (t.ex. inga skor inomhus).

Om du tror att en gäst bryter mot dina regler – antingen de du har valt eller de du har skrivit – bör du kontakta kundtjänst. Vi kommer att stödja dig om du behöver avboka bokningen.

Obs: Alla husregler måste följa Airbnbs policyer och villkor – inklusive våra användarvillkor och vår antidiskrimineringspolicy.

Använd din kalender och dina bokningsinställningar för att ange din tillgänglighet och identifiera vilka typer av bokningar du vill få. När du bestämmer dina bokningsinställningar bör du tänka på:

• Din tillgänglighet: Det är upp till dig när du vill göra ditt boende tillgängligt för gäster. Om du kommer att vara bortrest, vara värd för vänner eller familj, eller inte kan vara värd vid vissa tidpunkter kan du blockera din kalender för specifika datum. Om du föredrar att ha mer tid för att städa eller ta en paus mellan gäster kan du också ange en förberedelsetid som standard före varje bokning för att skapa en tidsbuffert mellan varje vistelse.
• Hur gäster kan boka: Som värd kan du välja hur gäster bokar ditt boende: Antingen genom att använda Boka direkt eller genom att skicka en bokningsförfrågan. Boka direkt tillåter personer som uppfyller alla dina gästkrav och godkänner dina husregler att boka ditt boende direkt för alla tillgängliga datum. Med bokningsförfrågningar granskar och godkänner du varje enskild förfrågan.
• Hur länge du vill att gäster ska stanna: Du kan välja kortaste och längsta tillåtna längd för vistelser i ditt boende, i enlighet med lokala lagar. Vissa värdar justerar sina krav utifrån säsongsbunden efterfrågan, t.ex. genom att kräva att vistelser är minst två nätter eller till och med en vecka under högsäsong.
• Varsel: Är du osäker på när du kommer att vara tillgänglig som värd i framtiden? Inga problem. Använd dina inställningar för att kontrollera hur långt i förväg du vill godkänna bokningar. På så sätt kan dina gäster inte göra en bokning för datum som du inte är redo att åta dig. Du kan också ange hur mycket varsel du behöver innan gäster anländer – till exempel kan du använda dina inställningar för att undvika bokningar samma dag eller dagen därpå om du föredrar att ha längre varsel innan varje gäst anländer.
• Gästers ankomst- och avresetider: Sena utcheckningar och tidiga ankomster kan påverka andra bokningar, särskilt om du har bokningar direkt efter varandra. Du kan använda dina inställningar för att fastställa gästers ankomst- och avresetider, och redigera din annons för att beskriva varför det är viktigt för gäster att hålla sig till dessa tider (till exempel: "Städaren anländer kl. 11.00").

Kom ihåg att dina bokningsinställningar när som helst kan justeras. Det kan också vara till hjälp att rutinmässigt granska dina bokningsinställningar för att se till att de matchar din nuvarande tillgänglighet och dina preferenser som värd.

Värdar uppskattar gäster som behandlar boendet som om det var deras eget. På Airbnb har vi implementerat ett antal policyer och skydd för att hjälpa dig att locka gäster som kommer att passa ditt boende.

Utöver dessa skydd kan tydliga annonsbeskrivningar, detaljerade husregler och uppdaterade bokningsinställningar hjälpa dig att se till att ditt boende behandlas med respekt, ge dig större självförtroende och hjälpa dig att skapa en bättre upplevelse för dina gäster.