How to start a business on Airbnb

Du behöver inte ha erfarenhet av att driva en verksamhet för att bli en framgångsrik värd på Airbnb. Lyssna bara på Superhosts Bryan och Catherine i Columbus, Ohio – de hade varken erfarenhet från att driva småföretag eller gästfrihetsverksamhet innan de började på Airbnb genom att annonsera ett gästrum.

"Åtta år senare är vi värd för fyra olika boenden och arbetar med ett bed-and-breakfast", säger Bryan.

Om du funderar på att öppna upp ditt boende eller ett annat utrymme för gäster, och undrar hur du kan starta en verksamhet som värd på Airbnb, är du på rätt plats. Här är några enkla steg för att hjälpa dig att komma igång, från att ta reda på hur mycket pengar du kan tjäna till att lära dig hur den dagliga logistiken ser ut.

Kolla först in andra ställen på Airbnb och bed and breakfasts i ditt område som liknar ditt boende. Försök att få en känsla för vad de erbjuder – och vad de saknar som du kan tillhandahålla.

Tänk på de besökare som kan komma att boka ditt boende. Besöker många affärsresenärer ditt område, eller semestrar familjer i ditt område? Finns det lokala sevärdheter, som nationalparker eller historiska platser? Denna information kan hjälpa dig att fatta beslut gällande design, bekvämligheter och längden på vistelser du vill erbjuda.

När du har gjort en del marknadsundersökningar kan vi hjälpa dig att uppskatta din intäktspotential. När du anger dina inkomstmål kan det vara en bra idé att även överväga dina utgifter och din prissättningsstrategi:

Notera dina utgifter
För att få en uppfattning om dina potentiella vinster kan du uppskatta dina förberäknade kostnader – för utgifter som inredning, wifi och andra grundläggande saker för att göra ditt boende redo för bokningar – samt löpande eller återkommande kostnader, som sängkläder, toalettartiklar, städtjänster eller bostadslån. Var noga med att även notera underhållskostnader, såsom nödvändiga reparationer eller årliga skorstensbesiktningar.

Skapa din prissättningsstrategi
När du skapar din prissättningsstrategi bör du veta vad andra uthyrningsboenden i närheten kostar under hela året, och hur ditt ursprungliga pris är i jämförelse med dessa. Du kan justera utifrån efterfrågan genom att uppdatera ditt pris säsongsmässigt, på helger och under stora evenemang.

Tänk på att dina gäster, utöver ditt pris per natt, betalar en serviceavgift och eventuella ytterligare avgifter du inkluderar. Du kommer att kunna öka ditt pris när du får femstjärniga omdömen, så var inte rädd för att börja med lägre priser.

Överväg smart prissättning
För att automatisera din prissättning kan du slå på Smart prissättning. Verktyget Smart prissättning tar hänsyn till över 70 faktorer, inklusive säsong och efterfrågan – och du kan ange ett lägsta pris per natt, så att ditt pris aldrig understiger det beloppet.

Det finns många olika sätt att vara värd på Airbnb, och vissa värdar kan ägna mer tid åt att vara värd än andra. Ta reda på hur din tillgänglighet sannolikt kommer att se ut, och utforska vilka verktyg och tjänster som kan vara till hjälp för dig.

När Bryan och Catherine först började som värdar gjorde de allt, säger Bryan – från tvätt till underhållsarbete. Så småningom bestämde de sig för att betala för några av dessa tjänster.

Du kan också automatisera vissa aspekter av din verksamhet med verktyg som schemalagda meddelanden, snabba svar ochBoka direkt.

Du bestämmer när och hur ofta du är värd på Airbnb. Med hjälp av kalender- och bokningsinställningar kan du ange din tillgänglighet, ange en kortaste och längsta vistelselängd och mycket mer.

Din framgång som värd beror på din förmåga att skapa en minnesvärd upplevelse för dina gäster.

Bestäm vilka gäster du vill locka till ditt utrymme – t.ex. personer med husdjur, par, familjer eller distansarbetare – och tillhandahåll bekvämligheter som passar deras behov. Tänk på detaljerna som kommer att få ditt boende att sticka ut och dina gäster att känna sig speciella, som ett omtänksamt välkomstbrev eller lokala minnessaker.

"Vi arbetade med en lokal konstnär för att rita utsidan av våra hus, och förvandlade dem till små vykort som våra gäster kan använda eller skicka hem", säger Catherine.

Att annonsera ditt boende på Airbnb kostar inte någonting och du betalar en serviceavgift endast när en bokning är bekräftad. Vi strävar efter att göra denna process enkel och tydlig: Följ bara dessa enkla steg.

Kom ihåg att varje boende är perfekt för någon. Se till att dina annonsuppgifter och foton sätter rätt förväntningar.

Airbnb strävar efter att stödja värdar varje steg på vägen, så att du kan vara värd med tillförsikt.

• AirCover för värdar ger skydd från början till slut – alltid inkluderat, alltid gratis, endast på Airbnb.
• För att få kontakt med andra värdar kan du besöka vårt community-center eller gå med i din lokala värdklubb.
• Du kan också fråga en Superhost om du har frågor eller behöver hjälp med att komma igång.
• Hitta fler värdtips i resurscentret.
• Vårt dedikerade kundtjänstteam är tillgängligt dygnet runt.