Så väljer du prissättningsstrategi

Priset är en av de viktigaste faktorerna när gäster ska välja var de vill bo. Om priset är högre än jämförbara ställen i närheten, oavsett hur fint ditt boende är, är risken stor att du kommer att gå miste om bokningar.

Boenden med priser som uppdaterades fyra gånger under 2022 hade mer än 30 % fler bokade nätter än de som inte ändrades.* Ta hjälp av dessa tips för att hitta en prisättningsstrategi som fungerar för dig.

Använd din kalender för att jämföra ditt pris med genomsnittspriser på liknande boenden i närheten på en karta över ditt område. Du kan välja om du vill visa bokade eller obokade boenden.

Så här jämför du priser på kartan:

• Välj ett datum eller ett datumintervall på upp till 31 nätter.

• Tryck eller klicka på ditt pris per natt och sedan på knappen som visar en platsnål med orden "Liknande boenden" och ett prisintervall.

Priserna som visas på kartan återspeglar varje boendes genomsnittliga bokade eller obokade pris för de valda datumen. De faktorer som avgör vilka boenden som är liknande inkluderar plats, storlek, funktioner, bekvämligheter, betyg, omdömen och andra boenden gäster utforskar medan de överväger ditt.

Att förstå vad dina gäster betalar kan hjälpa dig att erbjuda det bästa värdet och stödja dina intäktsmål. Deras totala pris inkluderar ditt pris per natt, eventuella extra avgifter du anger (för städning, extra gäster eller husdjur), Airbnbs serviceavgifter och skatter.

Konkurrenskraftig prissättning kan hjälpa din annons att sticka ut och rankas högre i sökresultat. Algoritmen prioriterar det totala priset och kvaliteten på ett boende jämfört med liknande boenden i närheten.

Vissa kostnader som du inkluderar i ditt pris kanske inte är uppenbara för dina gäster. Erbjuder du bekvämligheter, såsom en komplett frukost, lyxiga badprodukter eller streamingtjänster? Gör det tydligt i din annonsbeskrivning för att hjälpa gäster att se värdet i relation till ditt pris.

Rabatter och kampanjer gör att du kan erbjuda lägre priser under vissa förhållanden utan att ändra ditt ordinarie pris per natt. Dessa verktyg stöder olika situationer, till exempel att välkomna dina första gäster eller vara värd för längre vistelser.

• Nya annonser: Att marknadsföra ett helt nytt boende med 20 % rabatt på ditt pris per natt kan locka dina tre första gäster att boka. Airbnbs data visar att värdar som erbjuder denna kampanj under de första 30 dagarna en annons är aktiv får sin första bokning snabbare.

• Längre vistelser: Att erbjuda vecko- och månadsrabatter kan leda till högre beläggning, lägre omsättning och mindre arbete för dig. Bokningar på en vecka eller längre utgjorde 46 % av bokade nätter på Airbnb 2022.

De rabatter och kampanjer som är tillgängliga för ditt boende kan ställas in från din värdkalender.

*Baserat på boenden över hela världen (utom Kina, Belarus, Ryssland och Ukraina) som hade en eller flera nätter tillgängliga från januari till december 2022 och inte hade Smart prissättning aktiverat. Ytterligare faktorer påverkar bokade nätter.

Informationen i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.