Ange mål för att förbättra annonsens resultat

Januari är inte den enda månaden du kan bestämma dig för att få ditt företag att växa. Att regelbundet kontrollera dina framsteg – och justera din strategi efter behov – är ett framgångsrecept året runt.

Dina verktyg och resurser för värdskap gör det enkelt att spåra annonsens resultat, lära sig vad som fungerar för andra värdar och sätta upp mål för att uppnå de resultat du vill ha.

Det är svårt att veta vad som fungerar utan att mäta dina framsteg. För att samla in information kan du använda din kontrollpanel för värdskap för att:

• Reflektera över dina bokningar och intäkter
• Läsa feedback från gästomdömen
• Studera aktuella lokala resetrender

Sektionen Insikter i din kontrollpanel för värdskap tillhandahåller grundläggande statistik, inklusive dina månatliga intäkter, bokade nätter, gästomdömen och övergripande betyg. Här finns också hubben Möjligheter, som visar resetrender i ditt boendes område, t.ex. vilka typer av boenden och bekvämligheter gäster söker efter mest.

När du funderar över dina siffror kan du överväga om din prissättningsstrategi och kalendertillgänglighet till fullo drar fördel av aktuella resetrender och säsongsbetonade perioder eller högsäsonger i din region. Du kan också använda feedback från dina gäster.

"Lyssna på gästerna", råder Superhost Elaine från Balearerna, Spanien. "De kan berätta mycket om vad som är mindre bra. Att göra förbättringar kommer att leda till att du kan ta ut ett bättre pris."

Om du vill fördjupa dig i dina data kan du prova att aktivera våra professionella verktyg för att komma åt din kontrollpanel för resultat. (Du kan när som helst byta tillbaka i kontoinställningarna.)

Dessa proffsverktyg låter dig spåra dina resultat – beläggningsgrad, genomsnittligt pris per natt, gästvisningar och mer – över flera annonser under det senaste året. Du kan också jämföra dina mätvärden med liknande boenden för att identifiera vilka av dina värdskapsstrategier som är mest effektiva.

När du väl har identifierat vad som kan hjälpa dig att förbättra ditt boendes resultat kan du fundera på vilka ändringar du bör göra. Istället för att börja från noll kan du dra nytta av andra framgångsrika värdars upplevelser.

Här i resurscentret kan du hitta Superhost-tips om ämnen som att göra en affärsplan och lägga till bekvämligheter som inte kostar skjortan. Eller kolla in vår fullständiga guide för att ta ditt värdskap till nästa nivå.

Du kan också lära dig av andra värdar genom att söka efter inlägg relaterade till dina behov i community-centret. Låt oss t.ex. säga att du utforskar olika sätt att hantera din ekonomi. Superhost Ann från New York City erbjuder sitt förhållningssätt i ett community-inlägg.

"Mitt första mål är att i genomsnitt ha mer inkomst per dag än vad jag har i utgifter per dag," skriver Ann. "Jag har ett kalkylark med löpande kostnader. De senaste två åren har gått plus, så det är en trend jag vill ska fortsätta."

Nästa steg är att omvandla all den information du samlat in till mål för det kommande året. Tänk på vad som förtjänar mest uppmärksamhet och vilka åtgärder du kan vidta för att göra framsteg.

Här följer till exempel några gemensamma mål och sätt att uppnå dem:

1. Få fler bokningar och öka dina intäkter
Att få din prissättningsstrategi rätt kan kräva några försök. För att uppnå dina ekonomiska mål och samtidigt locka gäster kan du överväga att lägga till en husdjursavgift eller erbjuda en rabatt för längre vistelser.

Att hålla din annons aktuell kan räcka långt för att lyckas som värd. Med förståelse för lokala resetrender under högsäsong och lågsäsong kan du planera din kalendertillgänglighet.

Medan du listar ut vad som fungerar bäst för dig rekommenderar Superhost Andrew från Berlin att du har tålamod och fokuserar på gästnöjdhet: "Vissa Airbnb-boenden är fullbokade året runt, men det tar vanligtvis ett år att hitta dina mönster och bygga upp ett renommé utifrån omdömen."

2. Få bättre gästomdömen
Piffa upp din annonsbeskrivning för att sätta tydliga förväntningar och lyfta fram de bekvämligheter gäster vill ha, som höghastighets-wifi och ett fullt utrustat kök. Se till att inkludera högkvalitativa foton som verkligen visar upp ditt boende från dess bästa sida.

"De främsta fotona är de viktigaste för att sälja boendet", säger Andrew. "Fräscha bilder med iögonfallande färger, beskurna för att hålla motivet fullt synligt i litet format, är viktiga."

Gäster bryr sig också mycket om renlighet: Ett fläckfritt utrymme kan leda till positiva omdömen. Lugna gäster genom att berätta vad du gör för att rengöra och sanera ditt boende.

3. Förenkla din värdrutin
Att hitta effektivare sätt att hantera frekventa uppgifter kan göra det enklare att vara värd och nå dina mål. Prova att använda snabba svar och schemalagda meddelanden för att automatisera kommunikationen med gäster.

Andra tidsbesparande metoder inkluderar att förenkla din incheckningsprocess, effektivisera din rengöringsrutin och förtydliga dina husregler. "Husreglerna ska inte vara skrivna som juridisk rappakalja", säger Superhost J Renato från Rio de Janeiro. "Om de är det kommer ingen att läsa dem."

Oavsett vilka mål du har som värd finns vi här för att hjälpa dig att uppnå dem – och göra detta till ditt bästa år hittills.

Information i denna artikel kan ha ändrats sedan den publicerades.